La desafortunada veritat és que els desastres succeeixen.Fins i tot aquells que es preparen per a desastres naturals, com ara huracans o incendis forestals, encara poden patir pèrdues catastròfiques.Quan aquest tipus d'emergències devasten cases i pobles, els individus i les famílies es veuen obligats a prendre diverses decisions importants en un curt període de temps, inclòs si es quedaran o marxaran.
Un cop ha passat un huracà, un incendi forestal, un tornado, una inundació o un terratrèmol, hi ha una decisió principal que molta gent ha de prendre: després de perdre-ho tot en un desastre, reconstrueixes a la mateixa zona o fas les maletes i et dirigeixes a un lloc més segur?Aquests són alguns dels factors principals que cal tenir en compte a l'hora de respondre a aquesta pregunta.
- Es pot reconstruir amb un estàndard de construcció més alt que faria que la vostra nova llar sigui més robusta i més resistent als desastres que l'antiga?
- Podreu obtenir (o pagar) una assegurança sobre una estructura reconstruïda en una zona de desastre?
- És probable que els veïns, les empreses locals i els serveis públics tornin i reconstrueixin?
Atès que haureu de prendre aquesta difícil decisió més aviat que tard després d'un desastre, hem elaborat una guia de recursos per ajudar-vos a preparar-vos.Amb una mica de previsió i precaució, podreu prendre la decisió més responsable per a la vostra família.
Tipus de desastres naturals que afecten compradors i propietaris
Quan compres una casa, és important conèixer els riscos.Els diferents terrenys i característiques geogràfiques exposen els propietaris a diferents perills, i cal saber a què us inscriu, pel que fa als riscos meteorològics i ambientals.
- Huracans.Si compres una casa en una zona costanera que està exposada regularment al clima tropical, hauríeu d'investigar el risc d'huracà a la zona.Fins i tot hi ha registres en línia que indiquen on cada huracà ha colpejat els EUA des de 1985.
- Incendis forestals.Moltes zones estan en risc d'incendis forestals, incloses aquelles amb clima càlid i sec i boscos amb fusta caiguda.Els mapes en línia poden il·lustrar zones d'alt risc d'incendi forestal.
- Terratrèmols.També hauríeu d'investigar el risc de terratrèmol de casa vostra.Els mapes de perills de terratrèmols de FEMA són útils per mostrar quines zones són més vulnerables.
- Inundació.De la mateixa manera, si compreu un habitatge en una zona inundable (podeu consultar el Servei de mapes d'inundacions de FEMA), haureu de preparar-vos per a la possibilitat d'inundació.
- Tornados.Si compres una casa en una zona de tornados, especialment a Tornado Alley, hauríeu de conèixer els vostres riscos i prendre precaucions.
Normalment, a les comunitats on el risc és més gran, els compradors d'habitatge haurien de buscar cases construïdes per suportar els desastres naturals típics de les zones de la millor manera possible.
Els desastres fan malbé les cases i les vides
Els desastres naturals poden causar danys importants a una casa, però la quantitat i el tipus de danys varien molt.Per exemple, els huracans poden causar danys a causa dels forts vents, però una onada de tempesta que l'acompanya també pot causar danys importants per inundacions.Els huracans també poden generar tornados.Aquesta combinació pot suposar una pèrdua important i fins i tot completa de propietats.
I tots hem vist els danys a les cases després d'un incendi, una inundació o un terratrèmol.Aquests esdeveniments s'anomenen "desastres" per una raó.La integritat estructural d'un habitatge es pot veure greument danyada per qualsevol d'aquests, deixant-la inhabitable.
A més dels desastres que causen danys estructurals i al sostre, una casa que pateix fins i tot uns quants centímetres de danys per aigua pot requerir reparacions importants, així com la reparació de motlles.De la mateixa manera, després d'un incendi forestal, els danys pel foc i el fum deixen problemes persistents més enllà del que és visible, com ara olors i cendres a la deriva.
Tanmateix, no només els habitatges pateixen quan es produeix un desastre natural;la vida de les persones d'aquestes cases es pot canviar completament.Segons el lloc benèfic per a nens Their World, "Els desastres naturals, com les inundacions i els tifons, van obligar a 4,5 milions de persones a tot el món a abandonar les seves llars durant el primer semestre del 2017. S'hi inclouen centenars de milers de nens l'educació dels quals s'ha aturat o s'ha aturat. interrompuda a causa de les escoles greument danyades o destruïdes per condicions meteorològiques extremes".
Les escoles, les empreses i les organitzacions de serveis municipals també es veuen afectades pels desastres naturals, deixant comunitats senceres a decidir si han de reconstruir-se o marxar.Els danys massius a les escoles fan que els nens de la comunitat estaran fora de l'escola durant mesos o dispersos a diferents escoles properes.Els serveis públics com la policia, els bombers, els serveis d'emergència i els hospitals poden trobar les seves instal·lacions o la seva mà d'obra compromesa, provocant una interrupció dels serveis.Els desastres naturals causen estralls a ciutats senceres, contribuint a factors decisius addicionals per als propietaris a l'hora de triar si quedar-se o marxar.
Quedar-se o marxar?El debat públic
Quan es tracta de decidir si quedar-se i reconstruir-se o marxar i seguir endavant després d'un desastre natural, tingueu en compte que no sou els primers que s'enfronten a aquesta difícil elecció.De fet, atès que els desastres naturals afecten a grans comunitats, han sorgit amplis debats públics sobre si comunitats senceres haurien d'assumir o no els costos exorbitants de la reconstrucció.
Per exemple, una conversa pública en curs debat la saviesa de gastar fons federals per reconstruir ciutats costaneres on la possibilitat d'un altre huracà és molt real.El New York Times informa: "A tot el país, s'han gastat desenes de milers de milions de dòlars fiscals per subvencionar la reconstrucció costanera després de les tempestes, generalment sense tenir en compte si realment té sentit continuar reconstruint en zones propenses a desastres".Molts científics argumenten que la reconstrucció en aquestes àrees és una pèrdua de diners i posa en perill la vida de les persones.
No obstant això, gairebé el 30 per cent de la població dels EUA viu a prop d'una costa.La logística d'un èxode massiu seria sorprenent.I deixar les cases i les comunitats que han conegut i estimat durant generacions no és una opció fàcil per a ningú.El lloc de notícies i opinió The Tylt informa: "Gairebé el 63 per cent del país va donar suport als diners dels impostos que anaven a Nova York i Nova Jersey després de l'impacte de l'huracà Sandy, i la majoria dels nord-americans consideren que els barris estan molt units i val la pena mantenir-los junts.L'abandonament de les costes significaria interrompre comunitats senceres i trencar famílies".
A mesura que continueu llegint, veureu que aquesta elecció potser no és la que podeu fer completament pel vostre compte;també entraran en joc les opcions d'entitats que envolten la teva llar.Després de tot, si la vostra comunitat decideix no reconstruir, què us quedarà?
Costos anuals per als propietaris
Els desastres naturals són costosos en nombroses i diferents maneres, entre les quals no és menys important en diners.Segons l'informe Impacte econòmic dels desastres naturals, “2018 va ser el quart any més costós per als desastres naturals de la història […] Van costar 160.000 milions de dòlars, dels quals només la meitat estava assegurat […] El 2017 va costar a l'economia dels EUA un rècord de 307.000 milions de dòlars.Hi va haver 16 esdeveniments que van costar més de mil milions de dòlars cadascun".
Tal com explica Forbes, “els incendis costen més als propietaris, amb 6.300 milions de dòlars en danys només entre el 2015 i el 2017.Les inundacions van costar als propietaris uns 5.100 milions de dòlars en aquest temps, mentre que els huracans i els tornados van acumular 4.500 milions de dòlars en danys".
Quan les carreteres i les grans infraestructures es fan malbé, els costos per a les comunitats són exorbitants.A més, els que no tenen assegurança sovint acaben fent fallida i les seves cases danyades continuen sense reparar.Fins i tot amb l'ajuda federal o un estat d'emergència declarat, algunes persones no poden permetre el luxe de quedar-se.
Per tenir una millor idea dels costos anuals per als propietaris, consulteu l'informe de MSN MoneyTalksNews sobre quant costen els desastres naturals a cada estat.
Consideracions d'assegurança
Els propietaris haurien de comprar el tipus d'assegurança adequat per protegir els seus habitatges i propietats en cas de desastre.Tanmateix, l'assegurança de la llar és complicada i no tots els desastres estan coberts.
Tal com explica el bloc de finances MarketWatch, "Per als propietaris, el que precisament va causar el dany a la seva llar serà important a efectes d'assegurança, perquè la cobertura dependrà de com es va causar el dany.Durant un huracà, si els forts vents causen danys al sostre que provoquen una acumulació important d'aigua a la casa, és probable que l'assegurança ho cobreixi.Però si un riu proper creix a causa de les fortes pluges i després provoca inundacions, els danys a les cases només estaran coberts si els propietaris tenen una assegurança d'inundació".
Per tant, és fonamental tenir els tipus d'assegurança adequats, especialment si adquireix una casa en una zona on és més probable que es produeixin desastres naturals.Com explica Forbes, "els propietaris haurien de ser conscients de les possibles catàstrofes que es podrien produir a la seva zona, per poder assegurar-se adequadament contra els danys".
Comprensió i mitigació de riscos
Pot ser fàcil pensar en el pitjor en els moments immediats després d'un desastre natural.Tanmateix, abans de prendre qualsevol decisió permanent sobre si us quedareu o marxareu, hauríeu de mitigar els riscos.
Per exemple, l'escola de negocis de la Rice University explica: "Tot i que no podem predir quan passarà una altra catàstrofe, és important no suposar que com que hem inundat recentment, les inundacions tornaran a passar aviat.Les investigacions mostren que quan la gent està planificant el futur, donen massa pes als esdeveniments recents".
Tanmateix, és prudent tenir en compte els riscos i prendre una decisió informada.Per exemple, si viviu en una zona propensa a l'huracà, heu de considerar si podeu sobreviure a un altre huracà o si us seria millor traslladar-vos.De la mateixa manera, si heu viscut una inundació i continueu vivint en una zona inundable, és aconsellable invertir en una assegurança d'inundació.A més, reviseu els mapes dels EUA que indiquen els riscos de desastres naturals com terratrèmols, inundacions, tornados i huracans per ajudar-vos a conèixer millor els factors de risc de la vostra zona.
Hora de publicació: 15-set-2021
